El alcalde prohíbe levantar apartamentos turísticos sobre suelo industrial

Publicado en ABC, Sábado, 10 de diciembre de 2005.

El Ejecutivo municipal llevará al pleno el cambio preciso del Plan de Urbanismo. La medida se toma ante el aumento inusitado de peticiones de licencias

S. M.

MADRID. El pleno municipal de este mes prohibirá la construcción de apartamentos turísticos sobre suelo industrial. Para ello, deberá cambiar el Plan General de Urbanismo, que hasta ahora dejaba abierto un resquicio legal para esta actividad, en ocasiones utilizada fraudulentamente.

La medida -que adelantó ABC- se toma ante el «incremento inusitado de solicitudes de licencias» para la implantación de apartamentos turísticos sobre suelo industrial que ha recibido el área de Urbanismo.

Esto lleva aparejado, explicó el alcalde, dos efectos perversos. Por un lado, la reducción del terreno dedicado a industria disponible en Madrid. Por otro, el peligro de que derive hacia desarrollos residenciales encubiertos, en los que no habría servicios -educativos, sanitarios, etcétera- exigibles a la Administración en otros ámbitos donde sí está previsto el uso residencial.

Una vez que se haya modificado el Plan General, algo que ocurrirá en el próximo pleno, sobre este tipo de suelos destinados a uso industrial únicamente podrán construirse unos establecimientos con uso de hospedaje: hoteles.

Los apartamentos turísticos son bloques de edificios destinados a uso turístico, que se construyen con el fin de ser alquilados a visitantes por periodos de tiempo reducidos. Las empresas que se encargan de su construcción habitualmente los venden a sociedades o personas que los destinan a su uso legal, el alquiler para turistas.

Tienen obligación de mantenerlos ocupados un periodo mínimo de un mes al año, pero el resto pueden hacer el uso que gusten de la vivienda y sus instalaciones. Es una buena inversión, y como tal estaba teniendo mucho éxito, dados los precios competitivos de salida -al construirse sobre suelos más baratos-.

El Ayuntamiento, no obstante, llevaba tiempo detectando que en algunas ocasiones, estos apartamentos turísticos se utilizaban como vivienda habitual, algo que no se ajustaba a la normativa y suponía de hecho un fraude de ley. Para combatirlo, en agosto dictó una instrucción destinada a regular la forma en que deberían concederse las licencias de construcción para este tipo de hospedaje.

El alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, reconoció que hasta el momento, era posible construir este tipo de equipamiento sobre suelo industrial por «una desafortunada redacción del Plan General».

Desde el PSOE, el concejal socialista Pedro Sánchez considera que la medida anunciada ayer «llega tarde, ha sido lenta y es insuficiente». «Hemos denunciado -añadió- desde hace año y medio la construcción ilegal de estos apartamentos turísticos en polígonos industriales de San Blas y de Las Mercedes».